|
|
صفحة: 143
• בגלל מחירי הקרקע הגבוהים, המע"ר מתאפיין בצפיפות מגורים* גבוהה; בבנייה תת- קרקעית של מרכזי קניות וחניונים גדולים; בבנייה לגובה של בתים רבי-קומות וגורדי שחקים, שבכל אחד מהם עובדים מאות ולעתים אף אלפי אנשים. • בערים רבות בעולם המע"ר הופך לאזור שומם בשעות הערב והלילה, כאשר העובדים מסיימים את עבודתם. בערים אחרות, שבהן מצויים במע"ר בתי קולנוע, תאטראות, מסעדות, בתי קפה ועוד, המע"ר הופך עם ערב למרכז תרבות, בילוי ובידור. • בערים רבות המע"ר מצוי באזור הישן של העיר. בערים אלה יש במע"ר מבנים היסטוריים בעלי מאפיינים "של פעם", לצד מבנים בעלי אופי אדריכלי מודרני. כאשר אוכלוסיית העיר גדלה והפעילות במע"ר גוברת, נוצרים באזור קשיים ובעיות: נוצר מחסור בשטחים לבנייה, והמחסור בשטחים מביא לעלייה נוספת במחירי הקרקע; נוצרים עומסי תנועה ומחסור במקומות חניה. כתוצאה מכל אלה, בערים רבות בעולם מתפתחים מרכזי עסקים ומסחר משניים בשולי העיר ולאורך נתיבי תחבורה ראשיים מחוצה לה. הקניונים ומרכזי הקניות הגדולים המוקמים במרכזים אלה מושכים אליהם חלק ניכר מן המסחר העירוני, שכן נוח יותר לערוך בהם קניות: הם ממוזגים בקיץ ומחוממים בחורף; יש בהם מיגוון רחב של חנויות ומוצרים המאפשרים לקונים לערוך את הקניות במקום אחד; ויש בהם מקומות חניה רבים. צפיפות מגורים - מדד המתייחס למספר יחידות הדיור בכל יחידת שטח. בניין "בנק אמריקה", הנמצא בלב המע"ר של העיר שרלוט שבצפון קרולינה, ארה"ב - מתנשא לגובה של 60 קומות, ומועסקים בו כ3,000- עובדים. ד23 גורדי השחקים במע"ר של הונג קונג ד24 מרכז התרבות ברביקן בלב ה"סיטי" - המע"ר של לונדון ד25 בית הממשל הישן במרכז המע"ר של העיר בוסטן (ארה"ב)
|
|