|
|
صفحة: 331
תהליכי ההתברגנות החלו בערים בצפון ארה"ב ובמערב אירופה וקנדה , והם מאופיינים בכמה שלבים : שלב ראשון - לשכונה ישנה ומוזנחת מגיעים צעירים , רובם רווקים , המבקשים להשיג דירות במחירים נמוכים . אוכלוסייה זו יוצרת שינויים קטנים במרחב העירוני , כמו טיפוח חזיתות הבתים וגינון . שינויים אלו מעוררים עניין בקרב מתיישבים נוספים . שלב שני - לשכונה מגיעים מתיישבים המזהים במקום הזדמנויות כלכליות ורוכשים בה דירות למגורים ולהשקעה . רבים מהם בעלי מקצועות חופשיים הממתינים לעליית ערכי הנכסים שרכשו ולמימוש רווחים . שלב שלישי - השכונה מתפרסמת כשכונה מתחדשת , והרשות המקומית משקיעה משאבים בטיפוחה ובהקמת שירותים ציבוריים בשכונה . בשלב זה מגיעים לשכונה צעירים אמידים , בעלי קריירה , המעדיפים את סגנון החיים העירוני על פני החיים בפרוורים . שלב אחרון - יזמים פרטיים מזהים את עליית ערך הנדל"ן במקום ומשקיעים בבנייה של מגדלי מגורים יוקרתיים ובשיפוץ של מבני עסקים ומגורים קיימים . בשלב זה מהגרות לשכונה עוד משפחות מהפרוורים וכן אנשים מבוגרים שמצבם הכלכלי טוב , ילדיהם בגרו ועזבו את הבית , והם אינם זקוקים עוד לדירות הגדולות שבפרוורים ומעדיפים להחליפן בדירות יוקרה במרכז העיר . מחירי הדיור באזור עולים בהתמדה , ונפתחים בו עסקים ושירותים כמו מסעדות , בתי קפה , גלריות וחנויות אופנה . בד-בבד מתרחשת דחיקה של האוכלוסייה הוותיקה שנשארה בשכונה . בדרך כלל זוהי אוכלוסייה בעלת הכנסה נמוכה שהתגוררה במקום בשכירות , וכעת היא נאלצת להגר לאזורים אחרים בעיר , שבהם מתגוררים תושבים שמעמדם הכלכלי נמוך . מאפייני ה"מתברגנים : " בני המעמד הבינוני ; בעלי השכלה אקדמית , שהכנסתם בינונית עד גבוהה . לעתים שותפות לתהליך זה גם קבוצות תרבותיות שונות של אמנים , מעצבים , אנשי רוח ותרבות . רוב ה"מתברגנים" הם צעירים בני 35-25 ומקצתם בני , 45-35 החיים במשפחות קטנות של שני מפרנסים , או אנשים מבוגרים החוזרים לעיר . אלה גם אלה מעדיפים את הדירות הקטנות במרכז העיר על פני הדירות המרווחות או הווילות בפרוורים , שכן במרכז העיר נמצאים מקורות התעסוקה ואזורי הבילוי , הבידור , התרבות והבריאות . כמו כן , המגורים בעיר נתפסים בעיניהם כחוויה הרפתקנית , קצבית , יצירתית וקוסמופוליטית , העדיפה על פני החיים " המשעממים" של הפרוורים . ? . 1 מהן הסיבות שהביאו להתברגנות של שכונות בערים רבות בעולם המערבי ? . 2 בורגנות , על פי מילון "רב מילים" היא : "המעמד החברתי שבו נכללים מי שאינם עובדי כפיים ( סוחרים , עורכי דין , מורים , אנשי עסקים וכדומה , ( הנהנים מהכנסות סדירות וגבוהות יחסית" - הסבירו את הקשר בין ה"בורגנות" לתהליך ההתברגנות . . 3 קראו ב את המאמר על התברגנות השכונות ביצרון ורמת ישראל בתל אביב וענו : האם תהליך ההתברגנות בשכונות אלה היטיב עם תושבי השכונה הוותיקים ? . 4 א . תארו את השלבים השונים בתהליך ההתברגנות . ב . חוו דעתכם - מי מרוויח ומי מפסיד מתהליכי ההתברגנות של שכונות בעיר .
|
|