|
صفحة: 191
استخدامات الأرض في المدينة يتيح الحيز المديني لسكانه تشكيلة كبيرة ومتنوعة من النشاطات المختلفة . تجري هذه النشاطات في مناطق مختلفة : المناطق السكنية ، المناطق الصناعية ، المناطق التجارية ، المناطق الإدارية والمؤسسات الثقافية ، الحدائق والمناطق المفتوحة وغيرها . المدينة هي إذن مثل فسيفساء لاستخدامات الأرض ، * تعرض عادة بواسطة خريطة استخدامات الأرض . استغلت أراضي المدينة في الماضي لاستخدامات مختلفة دون التمييز بينها : شقق سكنية ، حوانيت ومصانع أقيمت جنبا إلى جنب ، وأحيانا في نفس المبنى . هكذا اختلطت استخدامات الأرض بعضها ببعض . أدت هذه الحالة إلى إزعاج شديد ، على سبيل المثال : الضجيج والتلويث الصادر عن المصانع أضر بجودة حياة السكان الذين سكنوا بجوارها . ابتداء من القرن الـ ، 19 وفي أعقاب الثورة الصناعية ، عملت سلطات المدن في أماكن مختلفة على الفصل بين استخدامات الأرض المختلفة ، فنشأت مناطق منفصلة للوظائف المختلفة . ( من الجدير بالذكر أن الفصل بين استخدامات الأرض المختلفة في المدينة ليس تاما ، على سبيل المثال : في كثير من المدن هنالك مناطق صناعية تستخدم كمناطق تجارية أيضا خلال النهار ، وتستخدم كمناطق ترفيه في ساعات الليل . ( تتغير المدينة باستمرار ، ولذا فإن استخدامات الأرض فيها غير ثابتة أيضا . عندما يزداد عدد سكان المدينة ، ويتسع النشاط الاقتصادي فيها ، أو عندما يحدث تطور تكنولوجي – تحدث تغييرات في منظومة استخدامات الأرض أيضا . على سبيل المثال : يقيمون أحياء سكنية على أراض كانت مناطق مفتوحة ، أو يحولون ميناء قديما إلى منطقة ترفيه . فيما يلي سنركز على استخدامات الأرض الرئيسية في المدينة وعلى عمليات التغيير التي تحدث فيها اليوم ، في معظم مدن العالم . استخدامات الأرض – الطرق التي يستغل بها الإنسان الأرض للأهداف المختلفة ، مثل : السكن ، التجارة ، الصناعة ، الزراعة ، المواصلات . أرنونا – ضريبة على العقارات ، وهي ضريبة تفرضها السلطة المحلية على أملاك ، مثل : الأراضي ، الشقق والمحلات التجارية . أنعموا النظر في خريطة استخدامات الأرض في مدينة نيويورك واكتبوا : أ . هل يظهر الفصل بين استخدامات الأرض في المدينة بوضوح؟ ب . أي من استخدامات الأرض يحتل المساحة الأكبر؟ منظومة استخدامات الأرض في منطقة منهاتن في مدينة نيويورك
|